После сдачи объектов в эксплуатацию компания “C-Инвест” обеспечивает сопровождение владельцев помещений и оказывает содействие в управлении объектами коммерческой и жилой недвижимости.
Специалисты компании окажут полный комплекс услуг, как собственникам, так и заинтересованным Арендаторам.
Арендаторам:
- предоставление полной информации о наличии помещений, предлагаемых в аренду;
- консультации о технических характеристиках помещений;
- консультации по условиям арендных Договоров;
- подбор помещений по критериям, заявленным арендатором;
- решение оперативных вопросов по обслуживанию зданий, контроль выполнения запросов арендаторов на различные виды работ.
Собственникам помещений:
1. Сдача объекта недвижимости в аренду
- выбор и привлечение профессиональных агентств по сдаче в аренду;
- определение стратегии сдачи в аренду объекта недвижимости;
- разработка стандартного договора аренды;
- проведение переговоров с потенциальными арендаторами по согласованию условий договора аренды и индивидуальная доработка его для каждого арендатора;
- координация процесса заключения договоров аренды;
- формирование пакета документов для государственной регистрации договоров аренды, сотрудничество с регистрирующими органами.
2. Финансовое управление
- разработка учетной политики и организация бухгалтерского и налогового учета компании-владельца в соответствии с принятой учетной политикой;
- составление полной бухгалтерской и налоговой отчетности контролирующим органам в соответствии с действующими нормами законодательства;
- предоставление владельцу объекта недвижимости бюджетов операционных расходов, отчетов о фактических затратах, денежных потоках, доходах и расходах, бухгалтерского баланса.
3. Административные функции
- контроль выполнения арендаторами обязательств по договорам аренды;
- оперативное реагирование на все требования арендаторов, касающиеся управления и эксплуатации объекта недвижимости;
- проведение регулярных инспекций объекта в соответствии с установленными правилами;
- сотрудничество с городскими и государственными органами власти;
- надзор за организацией и проведением отделочных работ, работ по перепланировке и переоборудованию помещений арендаторами.